10月9日上午,全市首个物业服务联合体——宝山区大场镇物业服务联合体正式成立。该物业服务联合体联合辖区内29家物业企业+N家专业服务机构共同组建,旨在逐步提升物业服务水平,为42万大场居民提供更优质、专业、便利、贴心的物业服务。
宝山区房管局局长陈亮,大场镇党委副书记、镇长魏明为大场镇物业服务联合体揭牌。
记者从大场镇了解到,物业服务联合体成员单位提供的服务不同于传统物业管理服务,范围更广、领域更全,主要有四个方面:一是基础物业服务,包括履行物业服务合同约定条款;二是增值服务,包括引入家政保洁、空调清洗、装修监理、绿化养护、墙壁刷新等有偿优惠便利服务;三是公益服务,包括结合社区需求,提供低成本、受益广的社区公益服务;四是参与社区治理,包括推进物业服务企业履行社会责任,主动参与垃圾分类、安全防范、群租整治、拆违控违等社区治理工作。
物业服务联合体设轮值主席1名,为物业服务企业负责人,任期一年,每年通过召集人提名或成员推荐、会议集体表决产生。联合体下设秘书处,秘书长由镇房管办相关负责人兼任。物业服务联合体每年召开两次成员大会,不定期开展客服热线与城运热线联动会商,合力推动解决物业服务等有关问题。与此同时,大场镇物业服务联合体开设“24小时客服热线”,设在镇城运中心,开展服务需求办理、问题处置派单、投诉建议收集等工作。
大场镇党委书记沈强介绍,近年来,大场镇在推动党建引领、推进智慧社区、提升物业服务、促进业委会建设、解决群众需求等五个方面显著改善。同时,大场镇积极探索物业、业委会数字化转型,指导建立小区业委会微信公众号、物业服务企业微信“微管家”,探索小区监控与城运中心监管连接的可行性。希望能够通过物业服务联合体这一平台,汇聚各方力量,一同推动社区服务的升级和发展。
据了解,物业服务联合体将在物业服务的品质监督评估、完善落实物业纠纷调解机制、搭建交流合作平台、开展行业培训等方面发挥及其重要的作用,逐步提升大场镇域内各物业服务水平。大场镇将在组织支撑、机制保障、考核激励等方面给予物业服务联合体支持,具体包括开展政策法规培训指导,举办“物业经理骨干训练营”;压实城管、民警、网格巡查、法律服务等进社区工作机制;优化考核权重,推出物业服务“明星计划”,选树一批明星企业、明星团队、明星经理、明星员工、明星案例等。
上海市物业管理行业协会副秘书长裴欢在致辞中表示,物业服务是彰显城市温度的重要板块,随着经济社会的持续不断的发展,民众对物业服务的需求日益多样化和专业化,希望大场镇物业服务联合体加强行业自律、坚持数字化赋能、深耕细作营造宜居环境,实现基层治理水平和居民满意度的“双提升”。
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