物业费一直是业主物业公司之间常见的矛盾点。尤其在房子出现外墙渗水等问题时，业主常常希望以此理由抵扣物业费。然而，法律规定物业费应按合同缴纳，渗水问题应通过维修资金解决。未按时缴纳物业费的业主可能面临物业公司的法律追索。

　　在怡某小区，金某因其而拒绝支付物业费，这引发了一场诉讼。在法院的裁定中，金某的辩解被驳回，法院要求金某支付拖欠的物业费。根据物业服务合同业主有义务按时支付物业费，即便是房屋外墙渗水问题，也一定要通过维修资金的程序来处理。

　　是常见的建筑问题，尤其在老旧小区中更为普遍。当业主面临这类问题时，往往会感到无奈，觉得物业公司并未提供足够的服务，因此想通过抵扣物业费来获得补偿。然而，法律条款明确规定，物业费的支付是业主的基本义务，不能因未接受到某项服务而拒绝支付。对于渗水等问题，业主一定要通过申请专项维修资金来解决。在这样的一个过程中，业主与物业公司之间的沟通显得很重要。物业公司应积极协助业主解决实际问题，而业主也应理性看待物业服务的职责和范围。通过良好的沟通和协调，双方的矛盾才能得到一定效果化解。此外，物业公司也要一直提升服务质量，以减少类似纠纷的发生。业主则要更好地了解和利用法律赋予的权利和义务，确保自己的合法权益不受侵害。